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36棋牌网拆哥| 2019下半年,给你们北京买房最真诚的2条建议

日期:2019-12-09 16:54 来源:资讯 作者:36棋牌网

  房子,从90年始市场化,货币增发(M2增速),房子算是国家的货币之锚,为地方财政分忧解解困,成为了吸纳居民财富的海绵。

  好房子仍然是可以保值的资产。但只要是资产,就有涨跌周期,你要考虑持有成本和现金流,和变现速度。

  冻住了的房市,房贷的利息成本、资金占用的机会成本、物业成本乃至未来的房地产税等成本,未来现金流变故等风险,都是难以摆脱的重压。

  比如下图这个:在楼市一旦进入震荡不大涨也不能大跌的走势,对于很多人来说,现金流和资产安全性就会出现问题。

  没想到,3月初他母亲却被诊断出乳腺癌,五次化疗早已经花完了现金,ICU的花费无疑是雪上加霜。

  本以为医保可以报销一部分,可是由于很多药物是进口,不能报销。乳腺癌的靶向药T-DM1要找去香港或者找药代买,一支两万多,只能自费。存款根本就是一个鸡蛋打进长江,根本看不到一点蛋花。

  拆哥给你们算笔账。治病至少花了为30万,住院短短20多天,年化收益率为-730%,而好点儿的房产投资年化收益率大约在25%

  有一个著名的木桶原理:木桶能盛水的多少,是由这个木桶中最短的木板决定的,所以它又被称为“短板效应”。

  |一是,绝大多数人投资或者买房,要做好三张表:资产负债表(实力如何),利润表(能力如何),现金流量表(抗风险力如何)。

  这个问题其实也好解决,通过金融工具把风险转嫁出去,比如保险。说到保险,有些人嘴上可能会“呵呵”,实际上它只占用你一点点现金流,撬动了杠杆。

  不买保险,平时应急的一点现金放在,真出了事也不顶用,但换算成保险上就是几百倍的杠杆,是家庭托底的保障。

  2016年,徐某买了份某知名保险公司的重疾险等,全家交了五六万保费。2年后他做了冠状动脉介入手术,向保险公司发起理赔,结果却遭拒赔。

  实际上,绝大部分重疾险产品都会赔的,不论手术是介入还是开胸,哪个方式。唯独徐某买的那款只赔偿开胸手术!合同上两字之差,失去的是30万的赔偿!

  轻微脑中风、不典型的急性心肌梗塞,这几种加起来历史理赔率占到了30%~40%,竟然都不覆盖。

  ①亲戚在卖保险,碍于情面,买了一堆,表面看覆盖很齐全,细细一看,要么保额不足,要么保额共用,真遇到事,完全扛不住;

  ②保障买错,根本不知道什么能赔什么不能赔,看不懂专业合同,被拒赔只能哑巴吃黄连,有苦说不出。

  拆哥的身边,看到很多的案例,随着年龄增长,有些人因为血脂高、甲状腺结节、胃炎等一些看着不起眼的毛病买保险比较麻烦。

  去年我花了2个月去研究各种保险,找了不同的保险公司业务员,感觉他们却都是在推销说服买一些几乎没有保障的理财险。

  我能清楚知道应该买什么险种,这个险种能保什么不能保什么,以及买多少额度才能解决家庭的问题,以及花多少钱才合理。

  我比较信任的慧眼看保,一直给亲戚朋友们推荐。除了会教大家避坑,耐心帮忙分析旧保单,常问到的分红险、针对家庭经济支柱、孩子和老人的保险如何配置,他们都会剖析得清清楚楚。

  为了避免拆哥粉丝们再掉进保险的坑里,经沟通过后原本需要699元的保障规划服务,现在限时免费100个名额给到大家体验一次。

  拆哥还给大家争取了特别福利:如果你之前买过一些保险,可以免费申请做一个家庭保单夹:保单托管、保单年检、理赔协助。

  为什么一定要专业的人士提供全方位的规划,因为保险知识、条例很复杂,理赔等需要有专业人士帮你解决。

  他们在北京、上海、深圳、南京、广州、杭州等都有公司,可以预约线上咨询,或线下面对面参观和交流。抓紧提前预约,超过100个,后面的名额就请付费了!

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